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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】下殺

房價跌,店面行情也銷售排行榜不保,不過反觀台北市總價在8,000萬元以上的高價店面,卻受資產大戶的青睞,今年來成交件數不減反增,逆勢攀升逼近4成。主要原因是「讓利風」也吹向店面,投報率拉高吸引高端客戶,讓高價店面異軍突起。

永慶房產集團昨(28)公布最新調查指出,根據實價登錄資料,台北市店面的成交件數,今年前10月與去年同期相比衰退18.5%;但總價8,000萬元以上的店面,卻較去年同期量大增37.5%,成為寒冬中一大亮點。

永慶房產集團業管部協理林泰隆表示,在房市不景氣環境下,店面交易也難逃萎縮;不過,高總價店面卻表現亮眼,顯示市場資金仍多,只要有好的投資或置產標的,買方還是會進場。

林泰隆表示,今年前10月台北市店面成交件數量縮近2成;其中總價帶2,000萬~3,000萬元間的交易件數相對活絡達48件;減少最多的是總價4,000萬~6,000萬元、6,000萬~8,000萬元的店面,年減幅都超過3成。

實價登錄資料顯示,台北市通化街店面民國103年成交行情最高為每坪315萬元,但今年同路段成交案例每坪僅174萬元;另外,在信義路四段靠捷運信義安和站,今年成交一筆每坪209萬元的店面,而在103年的相同路段店面,一度高達每坪314萬元的行情。

林泰隆分析,以往房市景氣大好時,精華區的店面價格高貴,購置門檻相對較高;但近年房價下修,店面行情也出現修正,在租金修正幅度相對不大,因此店面房價下跌反而有利提高租金投報率,吸引大型買家逢低進場布局。

中國時報【(執筆:賴至巧)】

新豐鄉埔和國小校長吳柚3年前回到母校服務,一併也將食安觀念帶進社區。早在10年前食育還不普及時,她就在和興國小進行實驗,甚至聯合其他學校一起推動。吳柚說,起因跟父親有關,「我爸爸一輩子不菸不酒,他罹癌的消息給我們很大的打擊。」

55歲的吳柚出身農家,排行家中老大,對家中有著一份長女的責任感。她說,慣行農法噴灑很多農藥,一些農民噴藥時全身也沒防護,新竹風大,一吹全進了人體,久了、年紀大了健康就出現問題,「我不敢說這是確切原因,但從那之後我就很重視飲食安全。」

吳柚將對父親的愛轉化成了行動,結果影響更多人。面對來訪的賓客,吳柚總是熱情招待有機營養午餐和豆漿,還事先整理出投影片,好條理分明地介紹自己的理念。她笑稱,「我比較愛管閒事」,很堅持營養午餐要吃食物的原型、原味,還交代廚房烹調少油少鹽。

吳柚2013年從和興調回母校埔和,隨後運作了5年的「117校園聯盟」逐漸瓦解,但吳柚說,「支持小農、善待土地一直是我的堅持」,她於是在校園角落整理出一塊小菜園,菜苗全由同樣是校友的村長貢獻,剩食也變成有機肥料。她說,「菜園是把人和土地作連結,教導學生用謙卑的態度去順應自然。」

吳柚在和興一度靠募款才有辦法買有機食材,自己一路摸索出零廚餘的好處,「剛到埔和時廚餘也是成桶的丟,後來兩三天才一桶,最後豬農乾脆都不來了。」埔和甚至不怕麻煩幫所有出門比賽的校隊準備便當,徹底貫徹環保觀念,有一次看到比賽現場剩10幾公斤的便當,覺得實在可惜就載回學校給狗吃,「感恩惜福是我想教給學生的」。

吳柚相信珍古德所說,「吃可以改變世界」。她說,在經濟和文化方面,偏鄉學生或許輸在起跑點上,「我能做的是至少讓他們身體健康,有體力和活力才有一切!」

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